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Pequeña aldea con Pazo y tres casas en Ourense, Galicia

32781 Manzaneda, Ourense, España
€265,000

Dirección

  • Dirección: 32786 Manzaneda, Ourense
  • Ciudad: Ourense, Ourense
  • Región: Resto de España
  • Código postal: 32786
  • País: España

Descripción

Oportunidad única de aldea con finca rústica de 4,7 hectáreas en las montañas orientales de Ourense (Galicia).
Bancales muy anchos de fértil tierra suelta. El terreno se combina mayoritariamente de prados, bosque y frutales.
Ideal para cualquier iniciativa turística, social o gran vivienda particular, aunque debido a su buena tierra también para actividades agroganaderas. Actualmente tiene bastantes manzanos y perales y también varios castaños, cerezos y diversos frutales de reciente plantación, además de una huerta para autoconsumo.
Se ubica en un valle junto a una presa.
Cuenta con 9 edificaciones de los años 50, orientadas al Este, cuatro de ellos para rehabilitar, pero en general gozan de buen estado de estructuras.

Dispone de muy buen acceso, asfaltado hasta la entrada de la finca.
Tiene manantial de agua potable y linda con un río de cauce permanente e invariable sea la estación que sea. Playa fluvial propia.

Además Tiene pozo legal y con certificado de potabilidad. Funciona con luz fotoeléctrica, de una instalación de 3000W a 220V, pero si se desea electricidad de red hay posibilidad de conexión a unos 200 metros con un presupuesto de enganche de 20.000 € ya autorizado.

La finca está cercada la parte de la zona que linda con la carretera, ya que por la otra linda con el río.

Documentación catastral en toda en regla. Pertenece al ayuntamiento de Manzaneda y corresponde a la comarca de Terra de Trives.
Las construcciones que Tiene son:

• Cine de 170 metros cuadrados con bar. Edificio para rehabilitar.
• Capilla de 150 metros cuadrados. Con mirador y bonito acceso con escaleras y cruceiro. Edificio para rehabilitar.
• Tres viviendas unifamiliares, de unos 150 m² con 2 Wc, salón y 4 habitaciones. También tienen sótano. Una de las viviendas unifamiliares tiene proyecto visado por colegio de arquitectos de Ourense. Edificios para rehabilitar.
• 12 corrales originales en módulos donde se pueden poner perreras, gallineros, animales, trasteros, servicios y almacenes. Construcción       para rehabilitar.
• 4 módulos de baños con 8 retretes en serie y 4 lavabos para campamentos, conciertos, eventos diversos,…
• Una espectacular residencia de 1000 metros cuadrados en tres plantas 330 m² por planta). Este edificio tiene dentro de sí mismo 3 pisos de 90 m² y una zona de hospedaje por habitaciones independientes con grandes salones.

• Campo de fútbol de tierra.

• Enorme jardín ornamental con estatua, estanque, horno, fuente, inmensos cipreses, zonas verdes…

La distribución de cada planta es la siguiente:

• PLANTA SÓTANO

Super almacén taller con estancias para herramientas, aperos, bodega, trasteros, lavandería, tendederos, almacenaje, sala eléctrica, sala de maquinas, corrales, leñero, horno..etc, rehabilitada parcialmente.

• PLANTA BAJA

Hall recepción, salón social común con dos chimeneas, cocina, despensa, dos baños, habitación doble para personas de movilidad reducida, terraza enorme y porche con muebles de jardín. Todo esto completamente reformado y funcionando. En esta misma planta tiene un piso de acceso independiente con 3 dormitorios, salón, baño y cocina, este ultimo sin rehabilitar.

• PLANTA ALTA

4 habitaciones del albergue restauradas con balconera y dos baños inpendientes.

En esta misma planta y de acceso independiente tiene otros dos pisos de tres habitaciones con cocina, baño y salón con balcón, uno de ellos rehabilitado parcialmente y otro sin rehabilitar.

Todo el tejado de esta residencia esta arreglado así como parte de la red de agua, electricidad y desagüe. En estas partes hay ya agua corriente, fría y caliente, luz, acceso a canales de TV por satélite e internet.

En resumen,  la cantidad de metros arreglados de un total de 990 m² es aproximadamente de una tercera parte, es decir de unos 300 m²

El terreno tiene Denominación de origen vinícola Ribeira Sacra.

Desglose de distancias y servicios a diferentes poblaciones:
A 110 km de Ourense capital.
80 km de Ponferrada, capital del Bierzo leones.
70 km de los famosos cañones del río Sil.
35 km de O Barco de Valdeorras, Capital de la comarca de Valdeorras (hospital, urgencias, hipermercado, bus, renfe)
25 km de a Rua.
24 km de Pobra de Trives, Capital de comarca Trives a la que pertenece la propiedad
23 km la estación de sky de Manzaneda.
19 km de Viana do bolo. (supermercado, bares, correos, farmacias, ferreterías..)
14 km de Manzaneda. Tiendas pequeñas
11 km de playa fluvial y santuario de las ermitas.
4 km de Raigada. Aldeita pequeña Bar, panadería y tienda de emergencia
1,5 km O bao. Pedanía diminuta. Fuente de agua
Se encuentra en zona red natura 2000 rodeado de cotos de caza y el tramo del rio es coto de pesca.

Cobertura aceptable. Internet y TV por satélite. Negocio funcionando. Toda una aldea a precio de un piso.

Precio muy por debajo de su valor de tasación

Detalle

  • Icon
    22
    Dormitorios
  • Icon
    11
    Baños
  • Icon
    Metros cuadrados construidos
    3000 m²
  • Icon
    Superficie de la Finca
    47000 m²

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